“有房无贷”者买房或算首套

　　问：市民韩先生有一套房子，但买时没有贷过款，现在想再买一套，有没有办法享受首套房政策？

　　答：要看韩先生现有的这套房子在哪里，如果是在南京主城八区或江宁、浦口，银行都能查到他有这套房子，再买肯定就是二套了；但如果韩先生这套房子在外地，或者是在南京郊区县，由于房产部门之间不联网，只要韩先生自己不承认，银行就查不到了，再买有可能算首套。但这种操作会让韩先生面临一定风险，如果银行今后查到他已经有房，可能会将此记入他的征信报告，今后他再贷款就很难享受到优惠了。不过，也有银行人士表示，银行一般是不会去查的。陈春林

　　著名经济学家巴曙松：

　　房价降成定局，降多少不好说

　　上周六，国务院发展研究中心金融所副所长、著名经济学家巴曙松在南京表示，由于调控政策与新房即将大量上市的叠加效应，房价下降已成定局，只是下跌幅度的大小还不明确。巴曙松表示，据他观察，在房价上涨的时候，房地产商是慢慢往上涨价的，让想买的人着急上火，赶紧出手，但在房子跌价的时候，房地产商往往是先观望，然后一步下调到位，不会慢慢降的。而且，最先降价的往往是中小房地产商，大的房地产商资金雄厚，会多扛一阵子，据股市资料反映，目前国内有10多家上市房地产商手中的闲置资金在100亿元以上。